コストダウン住宅３｜北日本建築企画は子育て住宅・コストダウン住宅のＥＣＯ2000を提案します｜宮城県/仙台市

コストダウン住宅

北日本建築企画(有)

〒983-0043 宮城県仙台市宮城野区萩野町3-8-19　京急プラザ516号　TEL:022-236-9404 FAX:022-236-9405

コストダウン3（使用材料、設費で一工夫）

ローコストとコストダウンの結果は似ておりますが、プロセスに於いて「ものの見方・考え方」が全く違います。ローコストは低価格を追求しますが、コストダウンは、設計手法・材料の選択・人件費の節約・倹約に徹し、無理・無駄・無精をせず建物を造ることをします。北日本建築企画は「コストダウン住宅」で「子育て世代」を応援します。

外装、内装材はなるべく統一する

多くの商品を、少しづつ仕入れるよりは、同じ商品を多く仕入れるほうが、誰が考えても、仕入れ価格を低めに設定できる事は明らかで、飽きのこないデザインにもなります。
サッシなども機種を少なめにすることで、コストが下がります。
内装や建具についても、同じ事が云えます。
どうしても、あまりにも単調で味気がないと感じる人は、トイレや洗面所のような小さなスペースに変化を持たせる事で、気分が変わります。

一般に広く使われている材料を使用する


普及品＝量産品という事で、単価が安いということの外、職人さんが使い慣れているものが割安になることは明らかです。特に建具や造作材はオーダーにすると、当然コストが上がります。規格品を使いましょう。

湿式工法により乾式工法を

湿式工法とは、モルタルや漆喰壁のような、現場でつくる左官工事のことで、乾式工法とは、外壁なら工場生産のサイテセインク張り、内装ならクロス仕上げなどのことで手間暇が大きく違ってきます。

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和室を設ける場合には大壁づくりに

和室は、柱や造作材の吟味と施工精度から、洋室に比べて2倍近く費用がかかります。
畳や和風クロスの仕様でも、機能や雰囲気はつくれます。

設備機器はシンプルな機能

冷暖房器具、給湯器、便器、浴室機能、システムキッチンなど、どんどん多機能が進んでいます。多くの機能が備わっても、それを使いこなせないのでは意味がありません。当然費用もアップします。本当に必要な機能の備わった機器を選ぶべきで、使え勝手もメンテナンスも、シンプルなものをおすすめします。

異なった住設メーカーを多用しない

同じメーカーの商品を使えば、仕入れ価格も安くなります。

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バスはシステムバスに

工場でできるものは、なるべくエ場でつくる。製品の精度もよく、現場での手間を省き、工期も人件章も少なくてすみ、コストダウンの寮たるものです。メーカーによっては、呼び名をシステムバスとかユニットバスというのは、呼び名だけの違いです。

システムキッチンの選び方


システムキッチンには、材質や機能により何倍もの価格の開きがあります。キッチン選びは冷静に。手入れや操作のシンプルなものを選びたいものです。

既成家具とオーダー家具

キッチン、浴室、洗面所、トイレを1ケ所にまとめると、配管も短くなり、しかも、お湯の出が早くなり、水道量も光熱費も少なくなります。
二階トイレや洗面所をとる場合も、一階の水回りの上に設計すると同じことが云えます。

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